NOTICE: Design Academy shut down as of June 30, 2022, and will no longer be supported. Courses may now be found on the Learning and Certification site. (For more information about the retirement of Design Academy, see the FAQ.
You are here
Bio
2015 đã được định hình là một năm mạnh mẽ 38 LAND cho thị trường nhà đất. Vào tháng một, tin tức bất động sản đã Con số nhu cầu kỷ lục của người mua đối với các tour du lịch và giảm giá tại nhà, có những lớp tìm nhà chỉ sở hữu phòng đứng, nhà mở đông đúc hơn một mẫu tàu điện ngầm trong giờ cao điểm và những trận đấu đấu thầu liên quan tới hơn 20 đề xuất khó khăn. sở hữu nhu cầu đã tăng cao, bạn sở hữu nên mua nhà trên thị trường hiện nay, hoặc khiến theo sự khôn ngoan bình thường và chờ đến mùa xuân? với phần nhiều cách thức để giải đáp thắc mắc ấy. Lần rút cục chúng tôi khiến 38 LAND , chúng tôi tập hợp vào các ngôi nhà được liệt kê sắp đáy thị phần vào khoảng năm 2012, khi hàng tồn kho ở mức rẻ trong lịch sử và người mua đang điên cuồng, và thấy rằng niêm yết vào mùa đông có lại kết quả tốt nhất. Nhưng năm nay, Redfin đã kiểm tra hơn 7 triệu căn nhà được liệt kê trong khoảng năm 2010 đến 2014 để xem có bao nhiêu trong số ấy đã đi theo giao kèo trong vòng 30 ngày và tần suất họ bán với giá cao hơn giá niêm yết. Chúng tôi đã chọn những số liệu này bởi vì chúng là 2 trong số những tiêu chí thuần tuý 38 LAND và phổ thông nhất mà ai đấy có lúc họ liệt kê nhà của họ để bán. Để sở hữu cơ hội bán nhà nhanh nhất và sở hữu giá cao, đặt cược phải chăng nhất của bạn là liệt kê vào mùa xuân: 39 phần trăm nhà được liệt kê trong khoảng ngày 21 đến 20 tháng 6 trong năm năm qua đã ký giao kèo trong vòng 30 ngày và 15 phần trăm trong số họ được bán với giá cao hơn giá niêm yết. Nhưng mùa đông là 1 đặt cược thứ 2 rất gần, chỉ 1 điểm phần trăm phía sau trong mỗi biện pháp. Mùa hè giành được đồng, sở hữu 36 % danh sách theo giao kèo trong vòng 30 ngày và 12 % bán có giá cao. Dữ liệu cho thấy rằng ví như bạn với chọn lựa, hãy tránh niêm yết nhà vào mùa thu, khi mọi người tụ họp vào những thứ như đầu niên học và sẵn sàng cho kỳ nghỉ hơn là sắm nhà. Ba mươi bốn phần trăm nhà được liệt kê vào mùa thu đã đi theo hợp đồng trong vòng 30 ngày và chỉ mang 11 phần trăm được bán trên giá niêm yết. những nhà kinh tế trưởng của Redfin, Nela Richardson, cho biết, nhu cầu của người mua cũng theo mô phỏng theo mùa. Trong vòng năm năm qua, giá đã nâng 38 LAND cao nhàng nhàng 3% mỗi tháng trong mùa xuân và giảm khoảng một% mỗi tháng trong mùa thu. Để có được điều rẻ nhất của cả hai thế giới, người bán cần được thông báo về cả nhu cầu của người dùng địa phương và giá thành sắp đây trong khu thị trấn của họ trước lúc quyết định lúc nào sẽ niêm yết nhà của họ và với giá nào. một điểm đáng chú ý khác là đích thực không mang lợi thế hay bất lợi to để niêm yết trong bất kỳ mùa nào, vì các Thống kê chỉ khác nhau một vài điểm %. Quyết định khi nào nên niêm yết thường thuộc về các gì thấp nhất cho người bán, ông kể, đại lý Redfin Sam Khosh ở Washington, DC . Khoảng 1 nửa số người mua tôi làm việc tại bất kỳ thời điểm nào đều theo lộ trình được quyết định bởi một công việc tái định cư hoặc gia đình đang lớn mạnh của họ, và ko phải vì họ chiến lược chọn 1 thời điểm nhất định trong năm dựa trên nhu cầu dự định. bảng đỏ đại quát Ở cấp độ địa phương, với rất ít sự dị biệt so sở hữu khuynh hướng đất nước, ngay cả khi so sánh những khu vực mang khí hậu rất khác nhau, như Phoenix và Boston. Ở Boston 38 LAND , nó chỉ đơn giản là tuyết rơi. tỉ dụ: Hãy lấy tuần này, đặc vụ của Redfin, Shawn Flynn . các người Boston Boston mang khả năng chịu chứa cao đối sở hữu thời tiết khắc nghiệt, nhưng sở hữu bốn chân tuyết trên mặt đất, ngay cả cuộc diễu hành chiến thắng của những nhân tình nước cũng bị trì hoãn. Mỗi năm mang 1 số trận bão tuyết và các ngày lạnh cóng khiến cho mọi người ko dám mạo hiểm đi tậu mua nhà cửa. thành ra, 1 khi tuyết tan vào mùa xuân, các người mua nghiêm chỉnh sẵn sàng hành động mau chóng. Tại khu vực Phoenix , có một cửa sổ rất ngắn ngay trước khi tan học khi thị phần chứng kiến phổ quát hành động nhất, ông Cameron giải thích, điều hành thị phần Redfin Marcus Fleming. Người dân rời khỏi phố để trốn chiếc hot vào giữa mùa hè, thành ra những các bạn nhà địa phương nghiêm trang nhận được giao kèo vào tháng 5 hoặc tháng 6 dịch vụ làm giấy tờ nhà đất.
Mùa đông được điều khiển bởi các chú chim tuyết và những người ngoài xã đi lại đến Phoenix, phần lớn những người này cần hoặc muốn ở trong ngôi nhà mới của họ vào ngày một tháng 1 Nhưng sở hữu một số ngoại lệ, bao gồm phổ biến thị phần California. Ở Los Angeles , huyện Cam , San Diego và San Francisco , mùa xuân và mùa đông gắn liền sở hữu hiệu suất bán nhà tốt nhất, và mùa hè và mùa thu không quá xa phía sau, và cũng sắp như y hệt nhau.
Điều đấy mang ý nghĩa, sở hữu những đổi thay hạn chế về thời tiết mà các khu vực đó trải qua giữa các mùa. Nhưng ở Sacramento, mùa đông vượt bậc là mùa chiến thắng để bán nhà của bạn, sở hữu lợi thế bốn điểm so sở hữu mùa xuân về khả năng bán mau chóng và khả năng bán cao hơn 2 điểm. Vào năm 2012 và đầu năm 2013, thị phần Sacramento bị chi phối bởi các người dùng tiền mặt và những nhà đầu dân doanh nghiệp tìm các tài sản đau khổ, thúc đẩy doanh số bán hàng đặc biệt là vào mùa đông năm 2012 khi phần lớn các thương lượng sắm được thực hiện, theo ông Jane Werolin, giám đốc thị trường của Redfin. những mùa vụ thất thường tiếp diễn ngày hôm nay vì hạn hán có nghĩa là tháng 2 cảm thấy như tháng năm, bởi thế các bạn nhà đang hành động như mùa xuân. Người bán, không những thế, đang dành thời gian của họ, vì vậy nhu cầu mùa đông không thể so sánh được sở hữu tức là nhà cửa ra khỏi thị phần 1 cách thức mau chóng và phổ thông hơn là bắt buộc. Xem bên dưới để biết dữ liệu hiệu suất bán nhà theo thị trường cho các ngôi nhà được liệt kê trong khoảng năm 2010 đến năm 2015 bất động sản 38 LAND.
Đại lý Redfin tại địa phương của bạn, người biết các thông báo mới nhất về thị trường nhà ở trong khu phường của bạn cũng sẽ mang thể phân phối thông báo chuyên sâu về thời điểm thấp nhất để liệt kê nhà của bạn. Trong một cuộc dò la gần 1.000 quý khách nhà và người bán sắp đây, chúng tôi thấy rằng phần lớn người tiêu dùng đều hoan nghênh một sự thay thế cho trải nghiệm bất động sản truyền thống. những người được hỏi hấp dẫn về mức phí tốt hơn và những biện pháp dựa trên kỹ thuật. đa số các người được thăm dò (69%) cho biết họ đã mở một giải pháp thay thế cho đại lý bất động sản truyền thống; chỉ 15% cho biết họ thích bí quyết khiến cho việc của những đại lý truyền thống. khi được hỏi về thái độ của họ đối mang việc tiết kiệm tiền hoa hồng, 62% quý khách và người bán cho biết họ muốn mức phí thấp hơn, trong khi chỉ 22% cho biết mức phí phải chăng khiến cho họ lo lắng về nhà sản xuất. 57% cho rằng 38 LAND khoa học mà đại lý của họ tiêu dùng rất quan yếu, so có 31% cho biết, điều duy nhất quan yếu là chất lượng của đại lý. các câu tư vấn này phản chiếu sự ủng hộ mạnh mẽ của người tiêu sử dụng đối với dịch vụ theo yêu cầu kinh tế trong giải trí, nhà sản xuất taxi và bán buôn, và có thể cho thấy sự khởi đầu của 1 sự đổi thay trên biển trong bất động sản. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng người mua, đặc trưng, với giá trị đáp ứng trong một đại lý:
Đặc điểm được kiếm tìm phổ thông nhất đối mang một đại lý là khả năng đáp ứng, được biểu lộ bởi 47% khách hàng, trước sự giỏi, chuyên môn và kinh nghiệm địa phương. Đối mang người bán, khả năng đáp ứng ít quan trọng hơn kinh nghiệm: 44% chọn kinh nghiệm bán nhà như của tôi, là 1 đặc điểm được kiếm tìm đa dạng nhất, trong lúc chỉ với 31% chọn phản hồi. Trong số những người bán được khảo sát, 49% không có khiếu nài to về những đại lý của họ. Trong số những người mang phản hồi, câu tư vấn phổ quát nhất là người tiêu tiêu dùng muốn đại lý của họ chiến đấu mạnh hơn với họ và những người cảm thấy đại lý của họ sở hữu thể khiến cho rẻ hơn với tiếp thị trực tuyến, cả hai đều ở mức 19%. Trong số những khách hàng được khảo sát, 67% cho biết họ không có khiếu nề lớn về đại lý của họ bản đồ tp hcm.
Trong số các người có phản hồi, câu giải đáp đa dạng nhất là muốn người đại diện của họ chống chọi có họ với 16%, theo sát với mong muốn người đại diện của họ để phát triển thành cố vấn của lực lượng ở mức 13%. kể cách thức khác, người tiêu sử dụng đã diễn đạt sự dành đầu tiên rõ rệt đối sở hữu những đại lý bức xúc nhanh và là những người ủng hộ mạnh mẽ cho người mua của họ, ngay cả lúc những chọn lọc dựa trên khoa học ít tốn kém hơn phát triển thành rộng rãi và nhiều hơn trong bất động sản. bí quyết dò hỏi từ ngày 2 tháng 12 - ngày 8 tháng 12 năm 2014, Redfin đã sử dụng Survey Monkey để dò hỏi 5.965 người, trong ấy 512 người đã quyết tâm tìm hoặc bán nhà vào năm 2014. từ ngày 20 tháng 12 - 24 tháng 12 năm 2014, chúng tôi đã sử dụng Survey Monkey để điều tra khách hàng của Redfin, thu hút 4.000 người tham gia một cuộc thăm dò, trong đấy sở hữu 470 câu trả lời hoàn chỉnh. lúc phân tách cả hai cuộc điều tra, chúng tôi loại trừ bất kỳ người giải đáp nào ko hoàn thành dò hỏi. kiên nhẫn. toàn bộ các bạn sẽ với nó trong những 38 LAND thuổng khi họ tìm nhà. một lý do: Tỷ lệ thế chấp gần mức tốt lịch sử và có rất ít lý do để nghĩ rằng họ sẽ nâng cao. vì sao phải vội vàng?
Tính toán ấy có thể đổi thay. bữa nay, các nhà hoạch định chính sách của Cục Dự trữ Liên bang đã mở ra cơ hội cho chi phí vay cao hơn lúc họ bỏ chữ "bệnh nhân" trong khoảng tuyên bố cuộc họp của họ. Điều đấy sở hữu tức là lãi suất vay ngắn hạn với thể bắt đầu tăng ngay sau mùa hè này. có lẽ. Hay không. các người đọc trà tiền tệ ko đồng ý mạnh mẽ về những gì Fed sẽ khiến, khi nào họ sẽ làm điều đấy hoặc đa số những gì sở hữu tức là cho những người thông thường. các gì chúng ta biết là Fed đã giữ tỷ lệ điểm chuẩn gần bằng 0 đề cập trong khoảng tháng 12 năm 38 LAND 2008 để thúc đẩy phát triển kinh tế và điều đấy đã giúp giữ lãi suất thế chấp ở mức thấp. ấy là một món quà cho quý khách nhà , những người được lợi lợi rộng rãi hơn từ giá tiền vay tốt. ngoài ra, ngược lại, việc chạy lãi suất phải chăng kéo dài đã dẫn đến 1 số quán tính. Rủi ro đơn giản về lãi suất cao hơn có thể đủ để khiến các các bạn hàng đấy rời khỏi hàng rào và bị khóa. Trong khi Fed ko kiểm soát lãi suất thế chấp, chúng ta sở hữu thể thấy 1 số biến động lãi suất. Sợ tầm giá tăng sở hữu thể tạo ra cảm giác cần kíp giữa các các bạn. lúc nào giá sẽ tăng? ai biết. Càng chỉ vì chúng tôi loại bỏ từ 'bệnh nhân' khỏi tuyên bố ko sở hữu tức là chúng tôi sẽ thiếu nhẫn nại, nên ông Yellen nói sở hữu những phóng viên khi được hỏi lúc nào Fed sở hữu thể tăng lãi suất. Nó với thể ko quan yếu - giá sẽ nâng cao xung vòng vo trong khi thị phần chỉ ra rất nhiều. Khóa ở mức thấp và ký giao kèo có thể trở nên 1 cuộc gọi thuận tiện hơn 38 LAND.
Các bài viết liên quan:
https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view
38 LAND
38 LAND - YouTube
https://38land.com/
https://ello.co/38land
38 LAND
Mùa đông được điều khiển bởi các chú chim tuyết và những người ngoài xã đi lại đến Phoenix, phần lớn những người này cần hoặc muốn ở trong ngôi nhà mới của họ vào ngày một tháng 1 Nhưng sở hữu một số ngoại lệ, bao gồm phổ biến thị phần California. Ở Los Angeles , huyện Cam , San Diego và San Francisco , mùa xuân và mùa đông gắn liền sở hữu hiệu suất bán nhà tốt nhất, và mùa hè và mùa thu không quá xa phía sau, và cũng sắp như y hệt nhau.
Điều đấy mang ý nghĩa, sở hữu những đổi thay hạn chế về thời tiết mà các khu vực đó trải qua giữa các mùa. Nhưng ở Sacramento, mùa đông vượt bậc là mùa chiến thắng để bán nhà của bạn, sở hữu lợi thế bốn điểm so sở hữu mùa xuân về khả năng bán mau chóng và khả năng bán cao hơn 2 điểm. Vào năm 2012 và đầu năm 2013, thị phần Sacramento bị chi phối bởi các người dùng tiền mặt và những nhà đầu dân doanh nghiệp tìm các tài sản đau khổ, thúc đẩy doanh số bán hàng đặc biệt là vào mùa đông năm 2012 khi phần lớn các thương lượng sắm được thực hiện, theo ông Jane Werolin, giám đốc thị trường của Redfin. những mùa vụ thất thường tiếp diễn ngày hôm nay vì hạn hán có nghĩa là tháng 2 cảm thấy như tháng năm, bởi thế các bạn nhà đang hành động như mùa xuân. Người bán, không những thế, đang dành thời gian của họ, vì vậy nhu cầu mùa đông không thể so sánh được sở hữu tức là nhà cửa ra khỏi thị phần 1 cách thức mau chóng và phổ thông hơn là bắt buộc. Xem bên dưới để biết dữ liệu hiệu suất bán nhà theo thị trường cho các ngôi nhà được liệt kê trong khoảng năm 2010 đến năm 2015 bất động sản 38 LAND.
Đại lý Redfin tại địa phương của bạn, người biết các thông báo mới nhất về thị trường nhà ở trong khu phường của bạn cũng sẽ mang thể phân phối thông báo chuyên sâu về thời điểm thấp nhất để liệt kê nhà của bạn. Trong một cuộc dò la gần 1.000 quý khách nhà và người bán sắp đây, chúng tôi thấy rằng phần lớn người tiêu dùng đều hoan nghênh một sự thay thế cho trải nghiệm bất động sản truyền thống. những người được hỏi hấp dẫn về mức phí tốt hơn và những biện pháp dựa trên kỹ thuật. đa số các người được thăm dò (69%) cho biết họ đã mở một giải pháp thay thế cho đại lý bất động sản truyền thống; chỉ 15% cho biết họ thích bí quyết khiến cho việc của những đại lý truyền thống. khi được hỏi về thái độ của họ đối mang việc tiết kiệm tiền hoa hồng, 62% quý khách và người bán cho biết họ muốn mức phí thấp hơn, trong khi chỉ 22% cho biết mức phí phải chăng khiến cho họ lo lắng về nhà sản xuất. 57% cho rằng 38 LAND khoa học mà đại lý của họ tiêu dùng rất quan yếu, so có 31% cho biết, điều duy nhất quan yếu là chất lượng của đại lý. các câu tư vấn này phản chiếu sự ủng hộ mạnh mẽ của người tiêu sử dụng đối với dịch vụ theo yêu cầu kinh tế trong giải trí, nhà sản xuất taxi và bán buôn, và có thể cho thấy sự khởi đầu của 1 sự đổi thay trên biển trong bất động sản. Chúng tôi cũng nhận thấy rằng người mua, đặc trưng, với giá trị đáp ứng trong một đại lý:
Đặc điểm được kiếm tìm phổ thông nhất đối mang một đại lý là khả năng đáp ứng, được biểu lộ bởi 47% khách hàng, trước sự giỏi, chuyên môn và kinh nghiệm địa phương. Đối mang người bán, khả năng đáp ứng ít quan trọng hơn kinh nghiệm: 44% chọn kinh nghiệm bán nhà như của tôi, là 1 đặc điểm được kiếm tìm đa dạng nhất, trong lúc chỉ với 31% chọn phản hồi. Trong số những người bán được khảo sát, 49% không có khiếu nài to về những đại lý của họ. Trong số những người mang phản hồi, câu tư vấn phổ quát nhất là người tiêu tiêu dùng muốn đại lý của họ chiến đấu mạnh hơn với họ và những người cảm thấy đại lý của họ sở hữu thể khiến cho rẻ hơn với tiếp thị trực tuyến, cả hai đều ở mức 19%. Trong số những khách hàng được khảo sát, 67% cho biết họ không có khiếu nề lớn về đại lý của họ bản đồ tp hcm.
Trong số các người có phản hồi, câu giải đáp đa dạng nhất là muốn người đại diện của họ chống chọi có họ với 16%, theo sát với mong muốn người đại diện của họ để phát triển thành cố vấn của lực lượng ở mức 13%. kể cách thức khác, người tiêu sử dụng đã diễn đạt sự dành đầu tiên rõ rệt đối sở hữu những đại lý bức xúc nhanh và là những người ủng hộ mạnh mẽ cho người mua của họ, ngay cả lúc những chọn lọc dựa trên khoa học ít tốn kém hơn phát triển thành rộng rãi và nhiều hơn trong bất động sản. bí quyết dò hỏi từ ngày 2 tháng 12 - ngày 8 tháng 12 năm 2014, Redfin đã sử dụng Survey Monkey để dò hỏi 5.965 người, trong ấy 512 người đã quyết tâm tìm hoặc bán nhà vào năm 2014. từ ngày 20 tháng 12 - 24 tháng 12 năm 2014, chúng tôi đã sử dụng Survey Monkey để điều tra khách hàng của Redfin, thu hút 4.000 người tham gia một cuộc thăm dò, trong đấy sở hữu 470 câu trả lời hoàn chỉnh. lúc phân tách cả hai cuộc điều tra, chúng tôi loại trừ bất kỳ người giải đáp nào ko hoàn thành dò hỏi. kiên nhẫn. toàn bộ các bạn sẽ với nó trong những 38 LAND thuổng khi họ tìm nhà. một lý do: Tỷ lệ thế chấp gần mức tốt lịch sử và có rất ít lý do để nghĩ rằng họ sẽ nâng cao. vì sao phải vội vàng?
Tính toán ấy có thể đổi thay. bữa nay, các nhà hoạch định chính sách của Cục Dự trữ Liên bang đã mở ra cơ hội cho chi phí vay cao hơn lúc họ bỏ chữ "bệnh nhân" trong khoảng tuyên bố cuộc họp của họ. Điều đấy sở hữu tức là lãi suất vay ngắn hạn với thể bắt đầu tăng ngay sau mùa hè này. có lẽ. Hay không. các người đọc trà tiền tệ ko đồng ý mạnh mẽ về những gì Fed sẽ khiến, khi nào họ sẽ làm điều đấy hoặc đa số những gì sở hữu tức là cho những người thông thường. các gì chúng ta biết là Fed đã giữ tỷ lệ điểm chuẩn gần bằng 0 đề cập trong khoảng tháng 12 năm 38 LAND 2008 để thúc đẩy phát triển kinh tế và điều đấy đã giúp giữ lãi suất thế chấp ở mức thấp. ấy là một món quà cho quý khách nhà , những người được lợi lợi rộng rãi hơn từ giá tiền vay tốt. ngoài ra, ngược lại, việc chạy lãi suất phải chăng kéo dài đã dẫn đến 1 số quán tính. Rủi ro đơn giản về lãi suất cao hơn có thể đủ để khiến các các bạn hàng đấy rời khỏi hàng rào và bị khóa. Trong khi Fed ko kiểm soát lãi suất thế chấp, chúng ta sở hữu thể thấy 1 số biến động lãi suất. Sợ tầm giá tăng sở hữu thể tạo ra cảm giác cần kíp giữa các các bạn. lúc nào giá sẽ tăng? ai biết. Càng chỉ vì chúng tôi loại bỏ từ 'bệnh nhân' khỏi tuyên bố ko sở hữu tức là chúng tôi sẽ thiếu nhẫn nại, nên ông Yellen nói sở hữu những phóng viên khi được hỏi lúc nào Fed sở hữu thể tăng lãi suất. Nó với thể ko quan yếu - giá sẽ nâng cao xung vòng vo trong khi thị phần chỉ ra rất nhiều. Khóa ở mức thấp và ký giao kèo có thể trở nên 1 cuộc gọi thuận tiện hơn 38 LAND.
Các bài viết liên quan:
https://drive.google.com/file/d/1VemCaeSqCM46rAyBYA-ZPpeW5ANBYu-x/view
38 LAND
38 LAND - YouTube
https://38land.com/
https://ello.co/38land
38 LAND